Housing in Seoul | Study in South
Korea
Hallo! Kali ini aku akan ngebahas tentang tempat tinggal di
Korea! Ya pasti dong kalian udah daftar nih, udah dapat Visa juga eh tapi gak
tau mau tinggal dimana? Masa kalian mau diemperan dekat stasiun kan enggak juga
:p. Sebelumnya, Kalian juga harus tau “berapa” budget yang kalian miliki, soalnya rata-rata untuk biaya tinggal di
Seoul bisa dibilang “cukup” ATAU bisa dibilang mahal juga.
Nah sebelum bahas tipe-tipe tempat tinggal di Korea, aku mau
bahas ‘Rental System’ yang dipake
untuk pembayaran untuk tempat tinggal di Korea.
Rental
System in Korea
1.
전세 (jeonse)
Nah
Jonse ini sistemnya kalian bayar ‘Key Money Deposit’ di awal dan kalian FREE
untuk tinggal. Apasih ‘Key Money Deposit’ itu? Kalian bayar di awal sebelum
kalian melakukan kontrak dengan si agen atau pemilik tempat tinggal tersebut.
Free yang dimaksud itu karena kalian udah bayar deposit di awal jadi gak usah
bayar perbulan dan juga untuk jeonse harganya cukup mahal . Rata-rata dengan
sistem ini biaya yang harus dikeluarkan 100,000,000 won atau 1 Milliar rupiah!! Wow
mahal sekali kan? TAPI karena ini sistem kontrak, uang yang kalian bayar ke
pemilik atau agen ini akan DIKEMBALIKAN FULL loh. Jadi kalau kontrak
kalian 2 tahun dengan membayar deposit sekitar 100,000,000 won kalian enggak
usah bayar apartement perbulan lagi (kecuali listrik,gas,air dll) dan setelah
kontrak beres uang deposit itu akan dikembalikan ke kalian!
2.
월세 (wolse) – Monthly Rent
Nah,
untuk kalian yang enggak mau depositnya kegedaan, bisa juga pake sistem ini. Sistem
ini bayar deposit diawal TAPI
kalian enggak gratis tinggal seperti sistem jeonse sendiri. Sama halnya
seperti “kontrakan” yang setiap bulan harus bayar. Untuk deposit sendiri
biasanya dari 1,000,000 won sampai 20,000,000 won atau sekitar 13 juta
rupiah sampai 260 jutaan. Memang depositnya lebih rendah tapi kalian harus
bayar perbulannya. Untuk biaya perbulan, biasanya mulai dari 300,000 won
sampai ada yang 1,200,000 won juga dan bisa lebih tergantung ukuran rumah
dan juga ‘furnitures’ yang ada di
tempat tinggal tersebut. Tentu saja ini sistem kontrak dan uang deposit kalian
akan dikembalikan.
Types of
Housing in Korea
1.
On-campus Housing / Dormitory
Biasanya
pelajar pake tempat tinggal ‘alternative’
yaitu dormitory (asrama). Semua fasilitas sudah ada mulai dari Kasur,meja
belajar,lemari, mesin cuci diluar kamar dan lain-lain. Dan juga biasanya
dikasih makan juga, mungkin ada beberapa dormitory yang menyediakan
tempat gym dan TV juga, tapi aku kurang tau karena aku enggak pernah tinggal di
asrama ,hehe.
Tapi
aku sendiri enggak suka dengan asrama. Selain ada jam yang harus kalian
tepati,seperti waktu gerbang ditutup, aku
sendiri enggak suka membagi kamar dengan orang lain. Aku lebih nyaman sendiri
jadi aku milih officetel daripada dormitory. Oh iya, asrama sendiri kurun
waktu tinggalnya cuman 1 semester atau 3 bulan dan tidak bisa diperpanjang!.
Jadi kalau kalian mau tinggal di asrama ya harus keluar dulu baru bisa balik
lagi dan harus daftar setiap semesternya. Menurutku sih ribet.
Di
Korea University untuk harga 1 semester asrama yaitu 1,200,000 won atau sekitar 15,5 juta rupiah. Sekitar 5 juta rupiah
perbulannya.
Untuk
daftar dormitory di Korea University https://klc.korea.ac.kr/forwarding.do?addr=contents/dorm_en
2.
Goshiwon (고시원)
Di
Indonesia sendiri goshiwon biasa disebut “kos-kosan”. Nah ini harga pas banget
untuk mahasiswa/mahasiswi yang ingin ‘saving
money’ biaya hidup di Korea. Goshiwon sendiri menurut aku enak juga, selain
fasilitas lengkap dan juga kamarnya sendiri-sendiri (+ kamar mandi di dalam
rungan) (ada juga kamar mandi yang sharing) , biasanya gratis nasi dan kimchi
loh! Ada dapur juga jadi kalian bisa masak. Tapi biasanya goshiwon tidak diperbolehkan
selain penghuni untuk masuk kamar kalian. Mungkin bisa kalau seijin pemilik
goshiwon tersebut. Harganya kisaran 200,000 won sampai 700,000 won.
3.
Hasukjip (하숙집)
Aku kurang ngerti bagaimana sistem hasukjip
ini, kalau yang aku baca sih ini semacam kos-kosan tapi kos-kosan yang ada
dirumah orang Korea. Biasanya pemilik hasukjip ini seorang ahjumma. Harganya
mungkin sama seperti goshiwon dan juga tentu saja fasilitas semua lengkap.
Kalau kamu yang kangen banget feeling
ada dirumah dan kangen dengan orang tua, mungkin ini tempat tinggal yang cocok
buat kamu!
4.
Officetel (오피스텔) / One room.
Officetel sendiri sejenis apartment tapi bangunannya enggak tinggi kaya apartment yang menjulang keatas*loh. harganya hampir sama seperti Apartment tapi sistemnya ada wolse ataupun jonse dan fasilitas enggak kalah bagus dan biasanya fasilitasnya baru juga dengan keamanan dan cctv 24 jam jadi kalau pulang malem atau ada kehilangan barang enggak khawatir deh.ukuran kamar lebih kecil karena officetel sendiri sejenis one room dengan fasilitas lengkap nan bagus, tapi ada juga yang ukuran lebih besar dari one room. Untuk kisaran harga officetel dekat sekolah yaitu 550,000 - 2,000,000 won perbulan (bahkan lebih) dengan deposit 5,000,000 – 100,000,000 won.
5.
Villas / One room
Ini bukan villas yang kalian pikirkan ya,
yang depannya laut atau ditempat sejuk gitu, hihi.
Yang aku baca yaitu bangunan 4-5 lantai yang terbagi beberapa unit
ruangan. Mungkin sejenis Apartment/Officetel lagi kayanya, dan juga bangunannya lebih
tua dari apartment/Officetel. Biasanya orang korea sendiri banyak juga yang tinggalnya di
villas ini. Harganya pun relative dengan full
furnished atau ada juga yang engga full
furnished. Buat kalian yang akan tinggal di Korea lama, villas bisa jadi
salah satu pilihan buat kalian! Nah aku sendiri tinggal di villas ini dekat sekolah. Kalau aku bilang sih nyaman aja ya, semua fasilitas sudah ada mulai dari Kasur,meja belajar,lemari,tempat sepatu dan buku, mesin cuci sendiri, wastafel,shower, kompor bahkan microwave didalam kamar loh! Fasilitas semuanya sudah lengkap. Memang tidak besar dan tidak kecil juga. Pas untuk seorang mahasiswa yang ingin menikmati masa hidup mudanya *cielah. Tapi kadang suara tetangga suka kedengeran juga, jadi kalau enggak mau mengganggu tetangga sebelah ya jangan berisik saja. Oh iya, enggak semua Villas/one room fasilitas lengkap loh, beberapa one room juga tidak ada Kasur atau lemari. Tapi jangan khawatir! Kalian bisa membelinya di online atau di supermarket biasanya ada juga. Beberapa villas juga enggak ada elevator, jadi kalau kalian dapet dilantai 5 ya olah raga setiap hari dong, hehe. Villas/one room sendiri biasanya dengan sistem wolse (ada juga yang jonsae) tergantung pemilik officetel sendiri.
Untuk kisaran harga villas dekat sekolah yaitu 450,000-1,200,000 won perbulan dengan deposit 2,000,000 – 10,000,000 won.
6.
Apartments (아파트)
Kalau kamu mau tinggal dengan ruangan yang
besar, fasilitas lengkap, keamanan terjamin dan dengan budget yang besar, aku saranin kalian untuk tinggal di apartment! Tentu saja harganya mahal,
bisa sampai 2-6 milliar rupiah
loh! Biasanya apartement ini sistemnya jeonse , jadi kalian enggak usah
bayar perbulan lagi. Tapi ada juga beberapa one room yang bertempat di apartment dengan sistem jeonse maupun
wolse. Biasanya disarankan kalau kalian tinggal Bersama keluarga kalian.
NAH, kalian udah dapet tempat tinggal yang cocok buat
kalian, terus mau kontak ke agentnya lewat mana? Hayoh bingung kan? Jangan khawatir!
Kalian bisa liat kamar-kamar kosong yang tersedia lewat aplikasi bernama dabang
(다방) atau jikbang (직방) di App store atau playstore. Sebetulnya banyak
aplikasi real estate di App
store/Playstore, tapi aku recommend kedua
itu. Selain kedua applikasi tersebut, aku pake agent bernama https://stayes.com/
. mereka punya staff yang bisa
ngomong Bahasa inggris loh, jadi kalau kalian enggak bisa ngomong Bahasa Korea,
aku recommend banget pake agent ini
soalnya jikbang dan dabang rata-rata pake Bahasa korea semua.
Beberapa website yang menyediakan tempat tinggal di Korea
Selatan.
dan beberapa yang sudah aku sebutkan diatas. Oh iya, di
deket kampus sendiri banyak loh real estate
agents yang menyediakan kamar-kamar.
Kalian bisa datengi tempat bernama 부동산(budongsan). Mereka akan bantu kalian mencari kamar
sesuai dengan budget kalian! Jangan lupa
untuk cek kontrak dengan jelas ya! Selamat mencoba!
Instagram & Twitter : AdeliaKae
jika ada pertanyaan silahkan comment atau E-mail aku; adeliakae@gmail.com [tidak menerima Instagram Direct messages]
jika ada pertanyaan silahkan comment atau E-mail aku; adeliakae@gmail.com [tidak menerima Instagram Direct messages]
